A jelenleg is igényelhető kedvezménytől a falusi csok abban tér el, hogy ezt a kistelepüléseken a használt ingatlanok vásárlására, bővítésére, felújítására is fel lehet használni. A támogatás mértéke egy gyermek esetén 600 ezer forint, két gyermeknél 2,6 millió forint, három- vagy többgyermekes családnál pedig 10 millió forint. Az épületek korszerűsítésre fordítható támogatás mértéke a tervek szerint a fenti összegek fele lesz.
A falusi csok bevezetéséhez szükséges rendeletet a kormány még nem fogadta el, a tervek szerint július elsejétől, de legkésőbb szeptembertől lesz elérhető.
– Az igénylés feltételeit még nem hozták nyilvánosságra, sok még a tisztázatlan részlet – tudtuk meg Nemény Lóránttól, a C&I Hitelnet pécsi irodájának vezetőjétől. – Ilyen például, hogy lesz-e beforgatási kötelezettség, vagyis ha öt éven belül volt eladott ingatlanunk, azt önerőként be kell-e forgatni a vételárba.
– A jelenlegi támogatásnál van egy szabály, miszerint az ingatlan eladási ára és az értékbecslő által meghatározott ár között nem lehet 20 százaléknál nagyobb különbség – mondta a szakértő. – A falusi csok igénylésénél ez is problémát jelenthet. Ha Pécsen veszünk egy lakást, annak a vételára nagyjából megegyezik azzal, amit az értékbecslő megállapít. A kisebb településeken a becslés jóval alacsonyabb lehet, mint amennyiért eladták a házat.
Akár hitel nélkül is lehet házat venni
A jelenlegi lakásárak alapján egy háromgyermekes család az igényelhető 10 millió forintból akár önrész vagy hitel nélkül is tud venni egy házat. Azonban ha a támogatás összege mégsem elegendő, valószínűleg elérhető lesz a kedvezményes kamatozású csokhitel.
– A kistelepüléseken ma egy újabb építésű ingatlant már 10-12 millió forint körül vásárolhatunk – mutatott rá Nemény Lóránt. – Ha bevezetik a falusi otthonteremtési kedvezményt, az valószínűleg fel fogja vinni az árakat, akár 15-20 millió forint fölé is.