Az internetes ingatlanpiac ajánlataiból látszik, hogy a megyében a legtöbb eladó lakás alapterülete száz négyzetméter alatt van, legyen az akár használt vagy új építésű ingatlan. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait figyelembe véve ez nem véletlen, hiszen a megye közel 147 ezer lakásából mindössze 44 ezer nagyobb száz négyzetméternél.
A régióban tavaly többszintes társasházból épült a legtöbb, összesen 65 darab, döntő többségük Pécsen. A hirdetések alapján ezeket a társasházakat az egyetem különböző karaihoz közel húzták fel.
A Bálicsi úton vagy a Szigeti úton található épületekben jellemzően kisebb, 40-50 négyzetméteres lakások vannak, amelyeket főként az egyetemre érkező külföldi hallgatók keresnek.
A nagyobb területű társasházi lakások Pécsen a belvárostól távolabb épültek, például a Mecsekoldalban vagy Patacson. Az ajánlatokból is jól látszik, hogy ezekkel a többszobás lakásokkal, a körülöttük kialakított zöldövezettel inkább a családokat szeretnék megcélozni. Az új építésű családi házak, amelyekből tavaly 56 darab épült a KSH adatai szerint, szintén a külső városrészekben találhatók.
Az ingatlanok alapterületét tekintve tehát nagy különbségek vannak a megyeszékhely városrészei között. A koltozzbe.hu lakáseladással foglalkozó portál adatai szerint a belvárosban és az egyetemhez közel a lakások átlagosan 60-70 négyzetméteresek, amíg Ürögben vagy Szabolcsfalun ez száz négyzetméter közelében van.
A portál Baranya megyei adatait nézve a legnagyobb alapterületű eladó lakások Kökényben, Görcsönyben és Mánfán vannak. A nagyobb városokban, így Siklóson, Szigetváron és Mohácson, a lakások mérete átlagosan száz négyzetméter felett van.
A külföldiek a kisebb lakásokat keresik
Az egyetemen tanuló, külföldi hallgatók létszámának növekedése a megyeszékhely ingatlanpiacára is hatással van.
A város több pontján is kifejezetten a külföldi hallgatók igényeinek megfelelő lakásokat építenek. Ahogy egy korábbi cikkünkben írtuk, ők újszerű ingatlant szeretnének, ami teljesen bútorozott, felszerelt, és közel van az egyetemhez. Számukra a kisebb garzonlakások is megfelelők, jellemzően ilyeneket találni az egyetemi karok közelében.
A KSH adatai szerint több mint 50 ezer 60 négyzetméternél kisebb lakás van a megyében, ami az összes lakás kicsivel több, mint harmadát teszi ki.