A nyár a megyeszékhelyen az albérletkeresésről szól – legalábbis az ingatlanpiac szempontjából. Ilyenkor jelennek meg a Pécsi Tudományegyetemre felvett hallgatók, köztük a külföldi diákok is, akik természetesen rögtön valamilyen lakhatás után néznek. A vírushelyzet idén az ingatlanpiacot is keményen sújtotta, tavasszal az adásvételek száma jelentősen visszaesett, amit nyár elején egy gyors fellendülés követett, de ezután ismét mérséklődött az érdeklődés az ingatlanok iránt. Aztán szerencsére megjelentek az egyetemisták, és megint felpörgött a piac.
– A külföldi hallgatók idén is jöttek, ha nem is olyan nagy számban, mint tavaly vagy tavalyelőtt – tudtuk meg Cselényi Attilától, az Ingatlankinalat.com vezetőjétől. – Az ingatlan-bérbeadás tehát ugyanúgy működött, különösebb problémával nem találkoztunk.
Hozzátette, jelentős visszaesés valószínűleg azért nem volt érezhető, mert a járvány miatt a kollégiumok bezártak, és akik onnan kiszorultak, lakás után néztek. Az árak általánosságban mérséklődtek a tavalyiakhoz képest, ez főleg a régebbi és nem annyira jól felszerelt ingatlanokra igaz. Ezeket tavaly még 110-120 ezer forint körül kínálták, most 90 ezerre mentek le. Persze azoknál az lakásoknál, ahol valamilyen korszerűsítést hajtottak végre, ott az albérleti díjak is magasabbak lettek.
A jól felszerelt, új lakások kelendők
A külföldi hallgatók már évek óta az újszerű, jól felszerelt lakásokat keresik – ez azt jelenti, hogy hatalmas előny, ha a kiszemelt ingatlanban van mosógép, klíma és mosogatógép. Természetesen az elhelyezkedés sem mindegy, az egyetemhez közeli ingatlanok általában a legkelendőbbek, de Uránváros és a belváros ugyanúgy népszerű a hallgatók körében.
Ezek a trendek idén sem változtak, Cselényi Attila is megerősítette lapunknak, hogy a belvárosi, jól felszerelt új vagy újszerű lakásokat nagyon hamar és szinte az összeset ki tudták adni. Így jóformán csak a régebbi bútorokkal berendezett, régebbi építésű házakban lévő lakások maradtak a kínálatban, hiszen ezeket nem igazán preferálják a külföldiek.
Évről évre egyre több lakás épül
A lakásépítések száma országosan 2016 óta mutat felfutást, ez igaz Baranyára is, hiszen a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint csak az idei első negyedévében az előző év azonos időszaki 24-ről 44-re nőtt az épített lakások száma, amelyek többsége a megyeszékhelyen épült.
A pécsi lakáspiac alapvetően az egyetemistákra rendezkedett be, ez abból is látszik, hogy a lakások több mint felét többszintes, többlakásos épületben adták át, és csak mintegy ötödét családi házas formában. A lakásokra szükség is van, hiszen az egyetemnek pár éven belül valóban sikerült megdupláznia a nemzetközi hallgatói létszámot, idén már átlépték az ötezres határt, és a beiratkozásnak még nincs vége.