Festés, csempézés, kőművesmunkák. Sokan végzik mostanában a lakásfelújítást, a fúrás-faragás esetenként – főkét a társasházakban – ellentéteket szül a szomszédok között. Felmerül a kérdés, hogy mit szabad és mit nem szabad tenni lakásunkban felújítás címszó alatt, illetve, mit kellene eltűrnie a szomszédoknak és mit kell nekünk eltűrni?
Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetsége baranyai elnöke elmondta, a nagy zajjal járó felújítási munkálatokat nem lehet akármikor végezni, ezt minden esetben a társasház szervezeti- és működési szabályzata, azon belül a házirend határozza meg. Sokan nincsenek tisztában vele, de az a lakó, aki azt tapasztalja, hogy a szomszédban végzett munkálatok nem a megfelelő időpontokban zajlanak, panasszal élhet.
– A társasházkezelők a lakókkal közösen meghatározhatják, hogy maximum meddig tarthat egy lakásban a fúrás-faragás. Van olyan társasház például, ahol szombat délután hat órától hétfő reggelig tilos a zajos tevékenységek végzése – fogalmazott. – Ha a tulajdonos a felszólítás ellenére nem intézkedik, akkor a település jegyzőjéhez lehet fordulni.
A közös képviselő is felszólíthatja a zajos lakót, hogy tartsa be a házirendet. Vörösné Deák Andrea épületi küldött a hozzá forduló lakóknak először azt tanácsolja, próbálják személyesen megbeszélni problémáikat.
– Annak nincs sok értelme, hogy egymásra hívjuk a rendőrt. Jó tanács az is, ha olyan munkát tervezünk, ami zavarhatja a szomszédokat, érdemes előre jelezni. A legjobb megoldás, ha előre szólunk a várható kellemetlenségekről, ragasszunk ki egy cetlit a liftbe vagy a bejárathoz és írjunk ki egy telefonszámot is, ahol lehet szólni, ha már túlzottnak tartják a szomszédok a zajt.
Mit tehetünk a szállodáztatás ellen?
Nem csak a fúrás-faragás szül ellentétet a szomszédok között. Egyre gyakoribb manapság, hogy egy tulajdonos nem albérletbe adja ki a lakását, hanem úgymond szállodának használja az ingatlant. Abban a reményben, hogy így több bevételhez jut majd. Az úgynevezett Airbnb idegenek rövid időtartamú, rendszeres és üzleti jellegű lakásban való tartózkodását jelenti, szemben a tulajdonos, a haszonélvező, a bérlő, vagy a lakást más jogcímen használó tartós, életvitelszerű lakáshasználatával.
A szomszédokat zavarja, hogy naponta, hetente változik az ott lakó személye, ismeretlenek mászkálnak a lépcsőházban és ha valami probléma történik telefonszám hiányában nem tudják értesíteni az aktuális bérlőt. Nagy Emil elmondta, ilyen esetekben a társasház dönthet úgy, hogy a szervezeti és működési szabályzatába bekerüljön erre vonatkozó kitétel. Dönthet úgy is a társasház, hogy a lakás kizárólag a közgyűlés előzetes hozzájáruló nyilatkozata esetén használható Airbnb-zésre.